Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire ?
L'audit énergétique réglementaire est un document plus complet que le DPE. Il analyse en détail les caractéristiques thermiques du bâtiment et propose deux scénarios de travaux minimum, chiffrés et priorisés, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement. Chaque scénario doit permettre d'atteindre au minimum la classe D.
Qui est concerné à Arras et en Artois ?
L'obligation d'audit énergétique s'applique progressivement :
- Depuis septembre 2022 : biens classés F et G
- Depuis le 1er janvier 2025 : biens classés E également
- En 2034 : biens classés D
Dans le secteur d'Arras et de l'Artois, où le bâti ancien en brique des années 1950-1970 est très répandu, les classements D, E et F sont fréquents. Un nombre significatif de biens mis en vente sont désormais soumis à l'obligation d'audit.
Contenu de l'audit énergétique
L'audit comprend :
- Une visite approfondie du logement (plus longue qu'un DPE classique)
- L'analyse détaillée de l'enveloppe du bâtiment et des systèmes énergétiques
- La description de l'état actuel du logement
- Au minimum deux scénarios de travaux progressifs avec estimations de coûts
- Les gains énergétiques et économiques attendus pour chaque scénario
- Les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ...)
Différence entre audit énergétique et DPE
Le DPE photographie l'état énergétique actuel du logement. L'audit énergétique va plus loin : il propose une feuille de route de rénovation avec des scénarios concrets et chiffrés. L'audit comprend obligatoirement un DPE. Les deux documents sont complémentaires.
Délai de remise de l'audit
L'audit énergétique demande plus de temps de préparation qu'un DPE standard. Le délai de remise est variable selon la complexité du bien. Contactez-moi pour obtenir un délai précis en fonction de votre situation.
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